Etikett: Fredrik Ronvall

AMF betalar 1,5 miljarder kronor för Tobaksfabriken på Södermalm

Posted on december 19, 2024 by - Liv

AMF Fastigheter meddelar att man har avtalat om att förvärva Tobaksfabriken på Södermalm i Stockholm, granne med fastigheten Tobaksmomopolet som AMF redan äger. Köpeskillingen uppgår till 1 545 miljoner kronor. 

Lokalytan i fastigheten är på cirka 18 600 kvadratmeter. Bland hyresgästerna finns i dag Swedish Match, H&M/ Arket och Konstnärsnämnden. Säljare är en fond förvaltad av CBRE Investment Management. AMF tillträder fastigheten den 28 februari.

— Det känns otroligt kul att vi fortsätter stärka vår närvaro både på Södermalm och i kvarteret. Vår vision är att skapa hela stadsrum där människor vill vara, mår bra och ges möjlighet att bidra till platsens utveckling. Genom att förvärva Tobaksfabriken kan vi ta ett större grepp i arbetet med att utveckla och stärka platsens identitet i den här dynamiska stadsdelen ännu mer, säger Fredrik Ronvall, chef för fastighetsinvesteringar på AMF Fastigheter, i en kommentar.

Tobaksfabriken är ritat av arkitekten Ivar Tengbom.

AMF Fastigheter planerar nu att uppföra en ny byggnad längs Maria Bangata och skapa en inglasad innergård tänkt som en mötesplats för området.

Nyligen förvärvade AMF även Göta Ark-huset vid Medborgarplatsen på Södermalm i Stockholm. AMF påpekar att man nu är Södermalms största kommersiella fastighetsägare.

AMF betalar 1 miljard kronor för Göta Ark-huset på Södermalm

Posted on november 21, 2024 by - Liv

AMF Fastigheter meddelar att man har avtalat om att förvärva tomträtten Göta Ark 18 vid Medborgarplatsen på Södermalm i Stockholm för en köpeskilling om cirka 1 miljard kronor.

Säljare är av Fastighets AB Balder och tillträdet sker den 7 januari.

Husets uthyrningsbara area är cirka 19 500 kvadratmeter och de största hyresgästerna är i dag The Works, Jensen Education och Stockholms Stad.

AMF Fastigheter betonar att man redan i dag är den största kommersiella fastighetsägaren på Södermalm med fastighetsinnehav som Fatburen och Stockholmsverken, och i och med köpet stärker sin position ytterligare.

— Göta Ark är verkligen en av Medborgarplatsens hörnstenar och en viktig pusselbit för att göra platsen mer publik, öppen och välkomnande. Hela området förtjänar att utvecklas till ett stadsrum på en helt ny nivå. Balder har förberett fastigheten väl för utveckling och vi ser fram emot att ta vid. Vi är övertygade om att alla förutsättningar finns för att kunna skapa ett härligt kvarter här, säger Fredrik Ronvall, chef för fastighetsinvesteringar vid AMF Fastigheter, i en kommentar.

Balders VD Erik Selin kommenterar affären så här:

— Det känns tryggt och bra att lämna över till AMF Fastigheter som jag tycker är rätt fastighetsägare att förverkliga omdaningen av Göta Ark. Det är en solid fastighet med mycket potential.

AMF Fastigheter deklarerar att på samma sätt som när det gäller arbetet med utvecklingen i Stockholms city, är målet att nu tillsammans med andra parter jobba för att stärka platsen ytterligare.

Målet är enligt AMF Fastigheter att skapa något som lyfter hela huset både interiört och exteriört och tar det från en anonym och sluten byggnad till ett levande kvarter med en attraktiv och välkomnande bottenvåning. Något som även väntas komma att bidra till att öka tryggheten på platsen.

En förhoppning är att byggnadens betongarkitektur från 1980-talet ihop med nya inslag ska kunna bli en plats som attraherar ”framåtlutande hyresgäster med krav på design, arkitektur, historia och hållbarhet.”

— Som Södermalms största kommersiella fastighetsägare har vi under flera år jobbat med att skapa levande platser där människor trivs och vill vara. Nu vill vi se hur vi bäst kan utveckla även Göta Ark. Vi har redan idéer om vad vi vill göra men påbörjar nu arbetet med att förtydliga visionen och målbilden för kvarteret. I det arbetet ser vi fram emot att hitta spännande och givande hyresgäster och aktörer att samarbeta med och stärka Södermalms karaktär, säger Fredrik Ronvall.

AMF säljer femte Hötorgsskrapan i en affär värd 2,8 miljarder kronor

Posted on oktober 10, 2024 by - Liv

AMF Fastigheter meddelar att bolaget har sålt det femte Hötorgshuset till Wallenstam. Avyttringen görs enligt AMF Fastigheter som ett led i arbetet med att stärka förutsättningarna för att utveckla fler platser och stadsrum.

Transaktionen sker till ett värde om 2,8 miljarder kronor och Wallenstam AB tillträder fastigheten under januari.

— 5:e Hötorgshuset är en historiskt betydelsefull symbol för Stockholm, och kommer att spela en viktig roll även framtiden. Att lämna över till en erkänt skicklig stads- och platsutvecklare som Wallenstam känns därför helt rätt. Försäljningen ger oss ytterligare kraft att fortsätta vårt arbete med att bidra till Stockholms attraktivitet och utveckla stadsrum där människor trivs och vill vara, säger AMF Fastigheters VD Thomas Erséus i sin kommentar.

Fredrik Ronvall är chef för fastighetsinvesteringar på AMF Fastigheter. Han säger så här i sin kommentar:

— Det här blir vår andra riktigt stora transaktion i år och vi kan konstatera att marknaden för attraktiva kontorsfastigheter på centrala platser står stark. Dessa försäljningar skapar framtidstro när vi i linje med vår strategi tar oss an nya, stora stadsutvecklingsprojekt framöver. Allt med målet att skapa god avkastning till AMF:s alla pensionssparare.

Femte Hötorgshuset byggdes åren 1960-1961 och AMF Fastigheter har varit ägare sedan år 1995. Huset tillhör enligt AMF, tillsammans med de övriga fyra Hötorgshusen, några av de mest betydelsefulla modernistiska byggnadsverken i Sverige. Den uthyrbara ytan uppgår till drygt 16 000 kvadratmeter, och huset innehåller i dag en mix av kontor, eventyta, handel och restauranger.

Wallenstams VD Hans Wallenstam kommenterar affären så här:

— AMF Fastigheter har under många år varit ledande i att skapa Stockholms mest attraktiva stadsmiljöer. Det känns hedrande att i samma anda förädla och modernisera denna unika byggnad och plats. Visionen är att skapa en diamant av Stockholms kanske mest ikoniska kontorsfastighet. Det kommer att bli fantastiska, attraktiva kontor för de hyresgäster som önskar sitta i en spektakulär fastighet med utsikt över hela centrala Stockholm.

KPA Pension köper fastighet från AMF för 3 miljarder kronor

Posted on juli 4, 2024 by - Liv

KPA Pension meddelar i dag att bolaget har förvärvat fastigheten Mentorn 1 i centrala Stockholm för 3 miljarder kronor. Säljare är AMF Fastigheter AB. 

Fastigheten har ett mycket centralt läge nära Centralstationen. Byggnaden uppfördes år 2009 och har varit i AMF:s ägo sedan 2015. Tillträde sker den 2 september.

Den uthyrningsbara arean på fastigheten är cirka 18 000 kvadratmeter varav drygt 90 procent kontor medan resterande lokaler är handelsyta och restauranger. De största hyresgästerna i fastigheten är Google, Adyen och MSCI. På bottenvåningen finns hyresgäster som Hawaii Poké och Tokyo Ramen.

• Jonas Bjuggren

— Vi i Folksamgruppen fortsätter vår långsiktiga och strategiska expansion av vår fastighetsportfölj genom ett förvärv mitt i centrala Stockholm. Fastigheten är belägen nära befintligt ägd fastighet, Blekholmen 4, även kallad Kungsbrohuset eller Schibstedhuset. Vi ser stora synergieffekter i vår förvaltning och stärkta möjligheter att erbjuda marknaden och våra kunder attraktiva lokaler i bästa möjliga kommunikationsläge. Folksamgruppens fokus på moderna kontorsfastigheter av hög kvalitet i attraktiva lägen ligger fast. När rätt tillfälle ges kommer fastighetsbeståndet att ökas ytterligare. Fastigheten kommer integreras i vårt systematiska arbete med att säkerställa hög hållbarhetsprestanda för att nå våra klimatmål, säger Jonas Bjuggren, fastighetsdirektör på Folksamgruppen, i en kommentar.

Fredrik Ronvall är chef för fastighetsinvesteringar på AMF Fastigheter. Han säger så här i sin kommentar

• Fredrik Ronvall

— Fastighetsmarknaden har varit avvaktande under en period med låga transaktionsvolymer som följd. Vi ser nu att hjulen har börjat snurra igen. Den här transaktionen är en bekräftelse på att det idag finns en god efterfrågan på moderna kontorsfastigheter i attraktiva lägen i Stockholms innerstad.

— Genom att avyttra Mentorn 1 skapar vi förutsättningar för att kunna agera på de affärsmöjligheter vi ser framåt, och fortsätter därmed förädlingen av fastighetsportföljen i enlighet med vår strategi. I det arbetet vill vi långsiktigt och hållbart utveckla nya stadsrum med fokus på framtidens arbetsplatser och attraktiva bottenvåningar.