KPA Pension meddelar att bolaget har avtalat om att förvärva en bostadsportfölj från SEB bestående av 26 moderna fastigheter med totalt cirka 2 500 lägenheter. Säljare är SEB:s tre fastighetsfonder Domestica Bostäder I, III och IV och tillträde planeras till början av juni 2026.
Byggnaderna i bostadsportföljen är uppförda under de senaste 20 åren. Den totala uthyrningsbara arean är cirka 150 000 kvm.
– För oss handlar det om att investera våra kunders pensionskapital på ett sätt som ger stabil avkastning över tid och samtidigt bidrar positivt till samhället. Moderna hyresbostäder i attraktiva regioner uppfyller båda dessa mål, säger KPA Pensions VD Camilla Larsson i en kommentar.
Cirka 90 procent av hyresintäkterna kommer från bostäder och resterande 10 procent kommer från parkering och kommersiella lokaler. 55 procent av hyresintäkterna kommer från Stockholm- och Mälardalsregionen, 35 procent från Malmö och Lund och 10 procent från Karlstad och Östersund. Folksam lyfter fram att gruppen har som långsiktig strategi att investera i attraktiva fastigheter för boende och företag på tillväxtorter i Sverige.
SEB Asset Managements ansvariga portföljförvaltare Björn Arvidsson säger så här i sin kommentar:
– Vi har under en lång period byggt upp attraktiva bostadsportföljer i dessa fonder. Det är positivt att dessa nu tas över av en finansiellt stark och långsiktig aktör som Folksamgruppen, vilket säkerställer en högkvalitativ förvaltning och trygghet för hyresgästerna. Försäljningen möjliggör samtidigt en realisering av värden, kapitalåterföring till investerare och frigör resurser för nya investeringsmöjligheter inom vår fondplattform.
• Jonas Bjuggren
Folksamgruppens fastighetsdirektör Jonas Bjuggren uttalar sig så här om affären:
– Det är en portfölj med moderna bostäder i starka lägen och med hyresnivåer som står sig väl mot nyproduktion. Sammantaget ger det stabil uthyrning och en attraktiv långsiktig avkastning, samtidigt som affären stärker vår närvaro i tillväxtregioner.
Merparten av fastigheterna är redan miljöcertifierade eller kommer att certifieras.
Affären är villkorad av Konkurrensverkets godkännande med hänsyn till transaktionens storlek.
Folksamgruppen har i transaktionen biträtts av Brick Advokat, Svalner Atlas Advisors samt Anthesis. Colliers, advokatfirman Magnusson och Causey Westling har agerat rådgivare till de säljande fonderna.
Parterna har inte offentliggjort någon köpeskilling.